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一般公司工厂定做工作服需要注意哪些方面

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企鹅智酷分析指出,国内短租供给端的成熟度与海外差异明显,且大部分房源相似度高,并没有呈现出“丰富、多元、个性化”等共享经济特性,这对需求端的培育非常不利,需要短租平台更主动地去做房源挖掘。

据酒店产权网数据统计,2017年,国内酒店资产交易总量破历史纪录,预计成交总额超过350亿人民币。而在出售的酒店资产,几乎都处于亏损状态,首创、中粮、华天等酒店持有者均加入出售行列。剥离资产以及盈利能力下降成为主要的出售原因,该情况在一线城市也同样存在。

据北京产权交易所公告,首创集团有意转让北京翠宫饭店有限公司100%股权。另据透露,该酒店售价为26亿元,并将被改造为写字楼。上海老牌五星级酒店锦沧文华等酒店,也正向写字楼转型。除了转型写字楼,原有酒店品牌撤出,新酒店管理方接手也成为突出现象,比如上海希尔顿酒店于今年1月1日正式退出,新酒店将是锦江旗下的“静安昆仑大酒店”。

业内人士指出,城市结构在变化,消费范围圈在改变。互联网的发展带来了酒店信息透明化,进而导致消费者的消费倾向更加准确,在同一范围内自发选择更适合自己的酒店,“就近”可能成为比酒店品牌更具吸引力的因素。随着潜在供应的增加以及消费需求的转变,很多酒店项目面临了转型的问题。尤其是新商圈的形成,致使酒店传统收益或许面临下滑的风险。这同时也意味着,高星酒店市场将面对原有高星酒店项目的淘汰,以及新的优质酒店项目的迭代。

有观点指出,目前,经济型酒店正在被中端酒店取代已是大势所趋。而在一线市场中,老的五星级酒店也正在慢慢被新的五星级酒店取代,尤其是那些地理位置优越,但在品牌、管理等方面并不占优势的酒店,这一迭代将在接下来的3-5年中逐渐完成。

对于短租行业,除了房源,各平台也开始注重全产业链的布局。有业内人士表示,只做短租,业务相对会比较单一。做生态圈黏性越足,综合效益就越多,效益点和收益点也就会更多,产业链越长,收益才会越大。

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随着政策利好,2017年景区类旅游企业挂牌上市表现积极,开发模式的转变也令更多人看到了旅游行业的潜力。未来,国内景区将进一步转变思路,由观光型向观光度假型不断探索升级。

2016年底,国务院印发的《“十三五”旅游业发展规划》明确指出,支持旅游资源丰富、管理体制清晰、符合国家旅游发展战略和发行上市条件的大型旅游企业上市融资,加大债券市场对旅游企业的支持力度。有旅游证券分析师分析认为,中国旅游行业正进入政策蜜月期。在此背景下,不少景区类旅游企业开始向资本市场进发。

在冲击IPO的旅游企业中,景区类企业表现尤为抢眼。去年8月,江苏天目湖旅游股份有限公司IPO 宣告过会,成为空窗许久的旅游企业主板上市的一剂强心针。普陀山旅游、井冈山旅游等也于2017年尝试冲击IPO,但后者已于日前撤回首发上市申请。

与此同时,景区类企业在新三板中表现也同样精彩。有数据指出,2017年上半年,挂牌新三板的旅游企业超过20家,其中不乏瘦西湖、避暑山庄、乔家大院这样的知名景区。

在业内人士看来,随着消费升级和旅游产业的发展,较大程度上改观了市场对于景区类股票天花板较低的看法。景区交通、索道、特许经营、酒店餐饮以及景区的一些IP运营活动等多种复合开发的选择,使得市场看到了景区二次盈利空间。

目前,国内景区较为依赖门票经济已是不争的事实。以2017年间挂牌新三板的宝泉旅游为例,该公司主营业务收入来自门票收入、交通车票收入等。2014-2016年间,门票销售收入分别占宝泉旅游主营业务收入的74.02%、80.34%、79.02%。

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